Hyppää sisältöön
UutinenTalvi tulee ja sähkön hinta nousee uusiin ulottuvuuksiin – oletko varautunut?

Talvi tulee ja sähkön hinta nousee uusiin ulottuvuuksiin – oletko varautunut?

1.9.2022 – Sähkön hintataso on ollut koko vuoden 2022 korkealla, ja säiden kylmetessä varaudutaan koviin hintapiikkeihin – jopa sähkökatkoihin. Mitä kiinteistönomistajan pitäisi tehdä viimeistään nyt?

Aihepiiri
Energia
Jaa

Energian hintojen nousu hirvittää. Moni kiinteistönomistaja pohtii parhaillaan, miten energiakriisistä selvitään. Suurimpana kauhuskenaariona on, että ihmiset eivät reagoi akuuttiin energiakriisiin mitenkään. Tällöin sähköä ei riitä kaikille.

”Muutos ei ole koskaan mukavaa, mutta toivon, että esimerkiksi isot kiinteistönomistajat ja vuokralaiset sopisivat nyt yhteiset pelisäännöt ja ohjeet sitä varten, miten paljon ja minkälaisista olosuhteista he ovat valmiita tinkimään”, sanoo energia- ja vastuullisuuspalvelujen johtaja Asta Autelo Granlundilta.

Suurimpana kauhuskenaariona on, että ihmiset eivät reagoi akuuttiin energiakriisiin mitenkään. Tällöin sähköä ei riitä kaikille.

Autelon mukaan jokaisen kannattaa joustaa, oli sähkökatkoriskejä tai ei, koska joustoilla tasapainonotetaan tilannetta. Sisälämpötilan vähäinen pudotus talvella on pieni uhraus verrattuna siihen, että energianjakelua joudutaan rajoittamaan koko yhteiskunnan tasolla.

”Jos kiinteistön olosuhteita päätetään heikentää, se tulee tehdä ammattimaisesti siten, ettei esimerkiksi rakenneturvallisuus vaarannu”, Autelo muistuttaa.

Mitä valmiuslaki voi tarkoittaa kiinteistöjen omistajille, miten paljon sähkön hinta muuttuu?

Äärimmäisessä tilanteessa voidaan Suomessa harkita siirtymistä yhteiskunnan erittäin vahvaan ohjaukseen valmiuslain muodossa. Tämä tarkoittaa, että jokaiselle kiinteistön omistajalle määräytyy edellisen vuoden sähkönkulutuksen perusteella raja-arvo, jonka ylittävästä energiankulutuksesta kiinteistön omistaja joutuu maksamaan kolminkertaisen markkinahinnan valtiolle.

Autelo arvioi tämän olevan hyvin epätodennäköinen skenaario, mutta viisautta olisi varautua siihenkin. Kunkin kiinteistön omistajan pitäisi mahdollisimman pian miettiä, miten tilanne hoidetaan, ettei sanktioita tulisi.

”Yhteistyö kiinteistön käyttäjien kanssa on tässä erittäin olennaista. Vain sillä saadaan riittävät muutokset aikaan.”

Autelon mielestä valmiuslain sanktio olisi pienempi paha sähkökatoihin verrattuna.

Yhteistyö kiinteistön käyttäjien kanssa on erittäin olennaista. Vain sillä saadaan riittävät muutokset aikaan.

”Jos sähköt ovat poikki pitkään, siitä voi aiheutua mittavia vahinkoja. Esimerkiksi kaikki kotien ja kauppojen pakastimien sisältö voi muuttua useamman tunnin sähkökatkon myötä biojätteeksi.”

Energialaskua voi pienentää ilman isoja investointeja

Viimeistään nyt kiinteistön energiatehokkuutta voi ja kannattaa parantaa niin paljon kuin mahdollista. Energiatehokkuuden parantaminen ei tarkoita välttämättä suuria investointeja. Usein päästään jo merkittäviin säästöihin laittamalla talotekniikka toimimaan oikein.

Autelo kertoo, että näin on saatu usean asiakkaan energialaskusta pudotettua kivuttomasti lähes 20 prosenttia pois – ilman että on tarvittu isoja investointeja uuteen teknologiaan.

”Tällä hetkellä tehdään myös paljon selvityksiä siitä, miten kiinteistöjä voidaan paremmin ohjata energiamarkkinoiden tarpeen ja hintojen muutosten mukaan, jotta omistaja voi varautua talveen ja edesauttaa omalla toiminnallaan sähkön riittävyyttä”, Autelo kertoo.

Usein päästään jo merkittäviin säästöihin laittamalla talotekniikka toimimaan oikein.

Älä hätiköi

Autelo kannustaa kaikkia kiinteistönomistajia nipistämään sähkönkulutuksesta, mutta varoittaa tekemästä hätiköityjä päätöksiä.

”Kaikki päätökset pitää peilata kiinteistöissä pitkälle tulevaisuuteen, koska koko sähkömarkkina on muuttumassa hyvin erilaiseksi”, hän korostaa.

Käynnissä on iso energiamurros, jota Ukrainan sota on nopeuttanut, mutta muutoksen taustalla on pääasiassa siirtyminen fossiilisista energialähteistä uusiutuviin energiamuotoihin. Jo ennen Ukrainan sotaa oli nähtävissä, että kysynnän ja tarjonnan mukaan määräytyvä pörssisähkön spot-tuntihinta kohosi vähätuulisina talvipäivinä totuttua korkeampiin lukemiin.

”Sähkömarkkinoiden asiantuntijat ovat melko yksimielisiä siitä, että tilanne rauhoittuu ja sähkön hinta laskee tulevaisuudessa alaspäin, mutta isot hintavaihtelut ovat todennäköisesti tulleet jäädäkseen. Tällä on suora vaikutus siihen, miten meidän pitää alkaa ajatella sähkömarkkinaa ja miten kiinteistöjä pitää ohjata suhteessa sähkömarkkinoihin”, Autelo sanoo.

Autelo arvioi myös sopimus- ja hankintamallien muuttuvan, koska sähköyhtiöllä on tarve siirtää hintariskiä sähkön loppukäyttäjille ja optimoimaan verkosta otettua tehoa kannustamalla kulutusjoustojen sekä energiavarastojen käyttöön.

Sähkömarkkinoiden asiantuntijat ovat melko yksimielisiä siitä, että tilanne rauhoittuu ja sähkön hinta laskee tulevaisuudessa alaspäin.

”Pörssisähkösopimukset vaikuttaisivat yleistyvän, koska asiakas voi niiden avulla ohjata kulutustaan halvempiin tunteihin. Tämä edistää myös sähköyhtiöiden tavoitteita. Asiakas voi esimerkiksi ostaa tarpeen mukaan sähköä verkosta tai varastoida sitä sähköakkuun. Hän voi myös myydä halutessaan aurinkopaneelien tuottamaa sähköä verkkoon.”

Siirtoyhtiöiden hinnoittelukin on muuttumassa; tehomaksua on käytetty siinä toistaiseksi melko vähän, mutta Autelo arvioi, että tehomaksun merkitys nousee tulevaisuudessa tärkeämpään rooliin.

Neljä rahanarvoista ohjetta – onnistunut energiaremontti säästää heti juoksevia kuluja


Liian hyvältä kuulostavat myyntipuheet ovat hälytysmerkki energiaremonttia suunniteltaessa.


Energiaan liittyviä työnäytteitämme

Helsinki, pääkonttori

Tekoäly seuloi 1600 kiinteistön energiansäästökohteet

Palvelu

AI-Energiakartoitus

Toimiala

Taloyhtiöt

Hekan vuokra-asuntokiinteistöissä on paljon potentiaalia säästää energiaa, mutta miten energiatehokkuuteen tähtääviin toimenpiteisiin varatut investoinnit kannattaa kohdistaa? Päätöksentekoa helpottaa Granlundin AI-Energiakartoitus.
Referenssi
Talvi tulee ja sähkön hinta nousee uusiin ulottuvuuksiin – oletko varautunut?

Jumboon suunniteltiin Suomen suurin energian­kierrätysjärjestelmä

Palvelu

Talvi tulee ja sähkön hinta nousee uusiin ulottuvuuksiin – oletko varautunut?

Toimiala

Talvi tulee ja sähkön hinta nousee uusiin ulottuvuuksiin – oletko varautunut?

Kauppakeskus Jumbon energiatehokkuusinvestoinnilla säästetään ostoenergiaa vuosittain noin 300 omakotitalon kulutuksen verran.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Tamron hiilijalanjälki pieneni 250 tonnia

Palvelu

Digitaaliset palvelut, Granlund Manager -ohjelmisto, PTS, Huoltokirja

Toimiala

Teollisuus

Tamrolle tilojen olosuhteet ovat kaikki kaikessa. Digitaalisilla kiinteistöpalveluilla energiankulutuksen kustannukset laskivat yli 65 000 eurolla vuodessa ilman lisäinvestointeja.
Referenssi

Haluatko kuulla lisää?

Asta Autelo

Johtaja / Energia ja vastuullisuus
Granlund Oy

Lisää blogeja energia-aiheesta

Lopetetaanko energian haaskaus?

27.09.2022 – Jokohan Suomen kiinteistöissä oltaisiin nyt valmiita tekemään järkeviä ja kannattavia energiansäästötoimia, jotka eivät vaadi isoja investointeja?

Blogi

Kiinteistöissä piilee valtava energiansäästöpotentiaali

17.06.2022 – Kiinteistöjen energiaomavaraisuuden parantaminen on Suomelle kriittinen kysymys. Meidän on päästävä irti energiariippuvuudestamme – ja sen on tapahduttava nopeasti.

Blogi

Näin otat täyden hyödyn irti kulutusjoustosta kiinteistöissä

25.05.2022 – Yhä useampi kiinteistönomistaja on kiinnostunut parantamaan energiakuormien hallintaa ja osallistumaan kulutusjoustoon. Miten asiassa kannattaa lähteä liikkeelle?

Blogi

Sähkömarkkinoiden muutoksessa kannattaa olla voittajien puolella

04.05.2022 – Kiinteistönomistajan kannattaa seurata tarkasti sähkömarkkinoilla tapahtuvia muutoksia. Sähkön hinnan raju vaihtelu lisää entisestään energianhallinnan merkitystä.

Blogi

Mitä kiinteistöjohtajan kannattaa tietää energiamurroksesta?

21.04.2022 – Moni kiinteistönomistaja seuraa ymmällään meneillään olevaa keskustelua energiamurroksesta. Mitä muutokset tarkoittavat käytännössä ja kuinka voin niitä hyödyntää?

Blogi

Energiamurrokseen tarvitaan muutakin kuin tekniikkaa

07.04.2022 – Siirtyminen uusiutuvaan energiaan edellyttää uudenlaista yhteistyötä eri toimijoiden välillä. Energiayhteisöjen perustamista tulisi meilläkin vauhdittaa.

Blogi

Energiamurros ylitti uutiskynnyksen – jo oli aikakin!

16.03.2022 – Energiamurros avaa kiinteistönomistajille uuden pelikentän, jonka tuomia mahdollisuuksia kannattaa jo nyt lähteä hyödyntämään.

Blogi
Energiatehokas rakennus

Millaista tukea rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseen voi saada?

19.08.2021 – Energiatehokkuushankkeisiin on mahdollista saada useita eri tukia, joiden avulla voi päästä lähemmäs rakennuksen energiansäästö- ja hiilineutraaliustavoitteita. Millaista tukea kannattaa hakea…

Blogi

Energiatarkastus taloyhtiön energiatehokkuuden parantamiseen

15.12.2020 – Mietitäänkö taloyhtiössä korjaustoimenpiteitä ja energiatehokkuuden parantamista? Energiatarkastuksella taloyhtiö pääsee kohti energiatehokkaampaa toimintaa.

Blogi

Energiamarkkinan murros tulisi huomioida kiinteistöjen energiaremonteissa

13.11.2020 – Hiilineutraaliuden tavoittelusta ja energiaremonteista on puhuttu viime aikoina paljon, niin mediassa kuin asiakkaita tavatessa. Rakennus- ja kiinteistöalalla onkin merkittävä rooli…

Blogi

Lisää Granlundin energiauutisia

Lakisääteinen suurten yritysten energiakatselmus on tehokas ensimmäinen askel kohti merkittäviä energiasäästöjä

15.09.2022 – Suuren yrityksen energiakatselmus on tehokas tapa selvittää oman yrityksen energiatehokkuuden taso.

Uutinen

Talvi tulee ja sähkön hinta nousee uusiin ulottuvuuksiin – oletko varautunut?

01.09.2022 – Sähkön hintataso on ollut koko vuoden 2022 korkealla, ja säiden kylmetessä varaudutaan koviin hintapiikkeihin – jopa sähkökatkoihin. Mitä kiinteistönomistajan pitäisi…

Uutinen

Maakaasulämmitykselle löytyy kustannustehokkaita vaihtoehtoja

30.06.2022 – Maakaasun korvaamiseen kiinteistön lämmityksessä löytyy useita vaihtoehtoja. Hyvällä suunnittelulla investoinnit ovat myös taloudellisesti kannattavia.

Uutinen

10 Kysymystä energiamurroksesta

29.06.2022 – Ota tiedot haltuun kiinteistö- ja rakennusalaan vahvasti vaikuttavasta energiamurroksesta! Vastaajina toimivat energiamurroksen asiantuntijat Asta Autelo Granlundilta ja Aki Toivanen Vanguard…

Uutinen

Neljä rahanarvoista ohjetta – onnistunut energiaremontti säästää heti juoksevia kuluja

26.04.2022 – Liian hyvältä kuulostavat myyntipuheet ovat hälytysmerkki energiaremonttia suunniteltaessa.

Uutinen

Kiinteistöomistaja, ota lämpöpumppuratkaisuilla hyöty irti sähköveron uudistuksesta

07.03.2022 – Verouudistus avasi yhä useammalle kiinteistökokonaisuudelle mahdollisuuden päästä alempaan veroluokkaan, joka maksaa sähköstä 30 % vähemmän veroa.

Uutinen

Uutta tietoa energiatehokkuushankkeiden toteutus- tai palvelumalleista

09.02.2022 – DI Aku-Markus Savolaisen tuore diplomityö pureutuu energiatehokkuushankkeiden toteutusmallien valinnan vaikeuteen.

Uutinen

Granlund laajentaa Ruotsissa – yrityskauppa tukholmalaisen ECO Konsultin kanssa

18.01.2022 – Yrityskaupan tavoitteena on vahvistaa Granlundin verkostoa talotekniikkasektorilla Ruotsissa.

Uutinen

Vapaus ja vastuu kohtaavat asiantuntijan työssä

03.03.2021 – Anni Viitalan ja Andreas Lundin mielestä on mielekästä tehdä työtä, jolla voi vaikuttaa ympäröivään maailmaan. Tule Annin ja Andreaksen työkaveriksi!

Uutinen

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?